枣庄多个房企开始打折和开盘入会认筹,枣庄楼市已经复苏

2020-07-03       浏览次数:83

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近期,随着全国复工的开始,楼市也在慢慢复苏,多个地方的售楼部也渐渐对外开放了,购房者们也开始将年前搁置的买房计划提上日程了。

当然枣庄也不例外,随着疫情的形势转好,各个行业也开始有序的复工,冰封已久的售楼部,也要迎接春天了。

4月开启后,枣庄楼市复苏的速度有目共睹。很多项目的售楼处一改往日的门可罗雀,售楼小姐姐们忙的不亦乐乎。和前几年相比,枣庄的购房需求发生了一些变化。过去一年多时间,改善型需求远远超过了刚性需求。改善型购房者们对品牌、品质、户型、园林绿化等方面的关注度越来越高,经历此次特殊时期的闭关,对小区环境的要求与日俱增。

楼市逐渐苏醒,相信此时广大购房者更多关心的,一个是楼市行情,一个则是房价走势。

楼市稳步幅度,三四线城市动能最强

目前,全国楼市整体呈现稳步复苏态势,重点城市商品住宅成交量逐步回升,第十周(3.9-3.15),全国43个重点监测城市商品住宅成交面积达到259万平方米,环比上周增长7%,相较第七周增长159%,基本恢复至去年四季度周均成交量的6成水平。

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分能级来看,一、二、三四线城市最近一周商品住宅成交量分别达到去年四季度周均成交量的53%、64%、70%,换言之,目前三四线楼市整体复苏程度最高,二线次之,一线城市最低。

原因可能有二,一是部分三四线城市政府“救市心切”, 有效刺激购房消费;二是重点一、二线城市近期人口流入量大、疫情管控措施相对偏严,譬如售楼处采取预约制参观等,对成交量回升形成阻碍。

枣庄楼市如何?

冰封已久的楼市,开局或许没有我们想象那么“糟糕”,枣庄各楼盘在疫情期间,营销方式也是“花样百出”,线上看房、VR看房,直播看房、线上认筹等一系列活动,也足够让人眼花缭乱。

那么到底这一系列的线上营销策略,是否能带来线下高转化率呢

疫情给大家虽然带来了不小的冲击,但正因如此,不少人也开始思考房子的意义,在咨询小编的意向购房者中,除大部分的刚需购房者外,有近30%的人属于想置换改善型住房。

看看最近枣庄人民热议的几个楼盘:

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4月19日金科与恒信共同打造的集美天宸的示范区开放

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金科地产所处的三角花园,周围配套云集:北有利民大集,南邻朝阳市场。回民小学、南邻地块配建幼儿园、十五中东校环伺,周边医疗配套丰富,市妇保院、区人民医院等。

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区政府就已计划启动“人民公园综合体”项目,把人民公园打造成开放式的休闲绿地!

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儒辰开发的青檀府

项目预计今年五月底开盘,一期开盘楼型有:高层、小高层、洋房都有,一期开盘房源建面约113-141㎡不等,开盘价格待定,一期开盘靠近华山路,高层总高从21至27层。

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儒辰·青檀府项目是枣庄开发的第2个纯高端住宅,周边的交通配套完善,南邻光明大道,北靠龙头路,东临青檀路,西靠华山路。儒辰·青檀府,自建幼儿园,周边小学、中学一应俱全,约100米;距离车站约150米,紧邻多条干道;

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择址市中城芯,二棉原址,集政治、经济、文化、交通、教育、医疗、商业、生态等城市资源。

毗邻枣庄市第十五中学、光明路小学等优质教育资源,社区规划幼儿园同步建设。

处在东湖公园、光明广场、等生态中间位置,内享多重园林密境、多功能休闲空间、全龄段主题公园、室内泳池、社区会所等高端配置。

4.0智慧社区 ‍项目引入指纹密码锁、车辆识别、人脸识别、小区WIFI、一键呼梯、三玻两空、可视对讲等智能配套系统,以4.0智慧产品体系,匠筑从容府院大宅。

汇众 · 天樾府

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汇众 · 天樾府在解放路、人民路交汇处,周边光明广场、枣庄客运中心、东沙河公园

市立医院、人民路小学(建设中)

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枣庄恒大御府

前段时间的全国折扣活动力度,人人热议。

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枣庄房价降了吗?有活动吗?

而对于广大购房者最关心的房价方面,为了快速回笼资金,房企定会采取各种措施来唤醒买房人的购买力。

不出意外,2020年市场上将会出现一批低价房、特价房,甚至,一波接一波的“降价潮”,往常想不到的优惠、折扣,这时候将可能大概率出现。比如恒大接连放出的大招,再比如线上卖房和折扣促销这两大举措,有项目甚至卖的还不错,相信有不少人最近看到或者听到过有关楼盘活动的消息,力度还不小。

如此一来,购房者的购买情绪将很快会被调动起来,涌入市场,尤其是有迫切购房需求的这部分刚需购房者。

回顾2003年的非典那年,楼市很快回弹,引发了一波购买高潮,也就是说,疫情一旦被遏制,楼市将很快恢复常态,届时楼市会“回春”。

最后,小编要说的是对于刚需来说,不管日后行情如何,房价是涨还是跌,都不重要,重要的是当前你所关心的行情、房价以及各项政策对你有利,这就可以入手了,像这样的机会并不会过多。


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